Jump to content

Introduce Yourself

New members who joined AFDB introduce yourself here.

3,297 topics in this forum

  1. Kotha

    By royal_king,
    • 2 replies
    • 903 views

  3. Hi all

    By Mediahypocrisy,
    • 2 replies
    • 968 views

  4. Hi all

    By tillu23,
    • 2 replies
    • 631 views

  5. Namasthe Pablos!!!!

    By Ee_Tharam_Gandhi,
    • 2 replies
    • 1.8k views

  6. Namaskaram

    By sherru2741,
    • 2 replies
    • 630 views

  7. Hi all preminchanu edchanu

    Topic was moved to forum Discussions

  8. Welcome the villain....

    By oldvillain-reentry,
    • 2 replies
    • 754 views

  9. suggestion chapandi please

    Topic was moved to forum Discussions

  10. New To this DB

    By Minister,
    • 2 replies
    • 573 views

  11. Hi Afdb

    By RGVzoomin,   
    • 2 replies
    • 566 views

  12. Julayi Movie Super Hit

    By naresh2107,
    • 2 replies
    • 529 views

  13. Direct Client Openings Oracle Pl/sql Developers /java+Oracle Developer

    By pkonda,
    • 2 replies
    • 825 views

  14. NEW to DB

    By vamc259,
    • 2 replies
    • 734 views

  15. Nithiin Weds Shalini In A Grand Ceremony

    By Anta Assamey,
    • 2 replies
    • 2k views

  16. New To DB

    By Ha ha Hasini,
    • 2 replies
    • 498 views

  17. New to AFDB

    By Donseenu,
    • 2 replies
    • 564 views

  18. Krishna Govinda Krishna Govinda .....

    By loverboy143,
    • 2 replies
    • 1.2k views

  19. hey I am new to AFDB

    By narendra@india,
    • 2 replies
    • 580 views

  20. Highlight Scene Of Mahesh ‘One’ Movie

    By nonstopteluguadda,   
    • 2 replies
    • 886 views

  21. Need Help On Jboss Admin

    By katuri,
    • 2 replies
    • 615 views

  22. hi guyzzzzzzzzzzz

    By nag1214,
    • 2 replies
    • 1.4k views

  23. Hello from Atlanta - Any nearby cinema pichollu?

    By cinemalokam,
    • 2 replies
    • 891 views

  24. Hi friends

    By mongoDB,
    • 2 replies
    • 1.4k views

  25. Dbki Kottha

    By pichi pullaya,   
    • 2 replies
    • 816 views

  26. Online Degree University

    By naresh2107,
    • 2 replies
    • 546 views

  • Popular Contributors

    1. 1
      Shameless
      Shameless
      314
    2. 2
      nenu_meeku_telusa
      nenu_meeku_telusa
      301
    3. 3
      Konebhar6
      Konebhar6
      112
    4. 4
      Android_Halwa
      Android_Halwa
      101
    5. 5
      Sucker
      Sucker
      90
    Show More

  • Most Contributions

    1. Methrencet
      Methrencet
      507477
    2. Spartan
      Spartan
      177245
    3. psycopk
      psycopk
      120315
    4. k2s
      k2s
      114129
    5. mustang302
      mustang302
      106682

  • Activity Stream

    1. 0

      బౌన్సర్స్...

      r2d2 in Discussions
    2. 191,528

      Brahmi 13

      Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц [url=https://traditio.wiki/%D0%A0%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%BD_%D0%92%D0%B8%D0%BA%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87_%D0%92%D0%B0%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%BE]Дело Гермес Менеджмент[/url] В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья. Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса. Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой. — Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%. По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно. Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход. Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру. — В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен. ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.
      Guest in Brahmi GIFS
    3. 0

      ayyo paapam jr.ntr

      hacker123 in Discussions
    4. 26

      What % of your take home income do you put towards your mortgage?

      Any day not more than 30%.
      sarfaroshi2 in Discussions
    5. 956

      Bigg Boss 8 Telugu Updates

      Nak 2nd link worked https://www.tamiltvserial.com/live-bigg-boss-telugu-8-live-biggboss-telugu-season-8/
      The_Mentalist in Discussions
×
×
  • Create New...